8700 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
1 490 000 $
Autre · 1 625 $/m² · 917,2 m² · constr. 1967 · terrain 6 053,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
917,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 053,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 658 200 $
Rôle antérieur 1 303 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053329121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
677681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 330 800 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
1 303 300 $
ID provincial
58007053329121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 931 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8500, rue Saint-Charles, Brossard 2026-05-28 · 168 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 68 % |
| 2 | 8500, rue Saint-Charles, Brossard 2026-04-24 · 168 m · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 67 % |
| 3 | 8310, boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2026-07-31 · 487 m · Vendu 1 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 8320, boulevard Saint-Laurent, Brossard 2026-07-06 · 487 m · Vendu 636 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 8320, boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2026-06-09 · 487 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 62 % |
| 6 | 8500, rue Saint-Charles, Brossard 2025-12-08 · 168 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 336 $ Poids 61 % |
| 7 | 1255, rue Romaine, Brossard 2026-07-16 · 571 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 8480, rue Saint-Charles, Brossard 2025-12-08 · 269 m · Vendu 763 000 $ Ajust. marché +67 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 709 $ Poids 59 % |
| 9 | 8245, boul. Saint-Laurent, Brossard 2026-04-07 · 608 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 57 % |
| 10 | 8145, Saint-Laurent Boulevard, Brossard 2026-07-20 · 689 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 56 % |
| 11 | 8145, Boulevard St-Laurent, Brossard 2026-04-16 · 689 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 55 % |
| 12 | 8804, boulevard Rivard, Brossard 2026-08-13 · 804 m · Vendu 484 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 000 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.