8160 Boulevard SAINT-LAURENT · Brossard
Valeur estimée
3 684 400 $
Maison mobile · 160 $/m² · 23 071,2 m² · constr. 2006 · terrain 14 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23 071,2 m²
Étages × logements
9 × 268
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 239,7 m²
Frontage
129,7 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
65 150 000 $
Rôle antérieur 38 620 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053416553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
690672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 035 800 $
Valeur bâtiment
54 114 200 $
Rôle antérieur
38 620 000 $
ID provincial
58007053416553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
765 750 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +381 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 100 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8145, Saint-Laurent Boulevard, Brossard 2026-07-20 · 130 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 505, rue Saint-François, Brossard 2026-07-22 · 187 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 8310, boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2026-07-31 · 232 m · Vendu 1 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 8320, boulevard Saint-Laurent, Brossard 2026-07-06 · 232 m · Vendu 636 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 505, rue Saint-François, Brossard 2026-06-01 · 187 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 68 % |
| 6 | 8120, rue Saint-Laurent, Brossard 2026-05-01 · 104 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 68 % |
| 7 | 8320, boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2026-06-09 · 232 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 67 % |
| 8 | 8145, Boulevard St-Laurent, Brossard 2026-04-16 · 130 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 67 % |
| 9 | 8065, boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2026-07-31 · 306 m · Vendu 398 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 050 $ Poids 67 % |
| 10 | 8075, boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2026-05-26 · 279 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 66 % |
| 11 | 8245, boul. Saint-Laurent, Brossard 2026-04-07 · 184 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 66 % |
| 12 | 8050, Boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2026-08-03 · 385 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.