8080-8100 Boulevard SAINT-LAURENT · Brossard
Valeur estimée
3 583 600 $
Maison mobile · terrain 27 982,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
16 × 566
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 982,4 m²
Frontage
219 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
147 540 000 $
Rôle antérieur 112 480 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053418438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
268
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
709549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 686 400 $
Valeur bâtiment
125 853 600 $
Rôle antérieur
112 480 000 $
ID provincial
58007053418438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +437 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 100 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8050, Boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2026-08-03 · 139 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 8065, boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2026-07-31 · 160 m · Vendu 398 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 050 $ Poids 69 % |
| 3 | 8075, boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2026-05-26 · 118 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 68 % |
| 4 | 8050, Boulevard Du Saint-Laurent, Brossard 2026-05-15 · 139 m · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 754 $ Poids 68 % |
| 5 | 8050, boulevard Saint-Laurent, Brossard 2026-05-13 · 139 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 68 % |
| 6 | 505, rue Saint-François, Brossard 2026-07-22 · 253 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 8120, rue Saint-Laurent, Brossard 2026-05-01 · 141 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 67 % |
| 8 | 8065, boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2026-04-27 · 160 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 67 % |
| 9 | 505, rue Saint-François, Brossard 2026-06-01 · 253 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 67 % |
| 10 | 8145, Saint-Laurent Boulevard, Brossard 2026-07-20 · 312 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 67 % |
| 11 | 653, avenue Stravinski, Brossard 2026-05-29 · 312 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 66 % |
| 12 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 353 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.