8125 Boulevard SAINT-LAURENT · Brossard
Valeur estimée
7 151 700 $
Unifamiliale · 546 $/m² · 13 104,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13 104,6 m²
Étages × logements
14 × 125
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 579,3 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
39 456 000 $
Rôle antérieur 35 100 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053426916500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
733516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 434 500 $
Valeur bâtiment
36 021 500 $
Rôle antérieur
35 100 000 $
ID provincial
58007053426916500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 151 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +829 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 100 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.