8355 Boulevard SAINT-LAURENT · Brossard
Valeur estimée
7 110 400 $
Unifamiliale · 449 $/m² · 15 825,1 m² · constr. 2024 · terrain 5 326,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15 825,1 m²
Étages × logements
16 × 152
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 326,6 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 755 000 $
Rôle antérieur 38 658 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053434012000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 995 000 $
Valeur bâtiment
46 760 000 $
Rôle antérieur
38 658 700 $
ID provincial
58007053434012000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 110 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +994 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 100 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.