7326 Place TOULOUSE · Brossard
Valeur estimée
798 900 $
Maison mobile · 5 108 $/m² · 156,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 027,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 528 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053529214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 900 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
58007053529214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 131 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 013 687 $ Poids 95 % |
| 2 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 496 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 401 $ Poids 82 % |
| 3 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 654 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 006 184 $ Poids 80 % |
| 4 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 503 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 776 140 $ Poids 74 % |
| 5 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 600 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 752 244 $ Poids 73 % |
| 6 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 684 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +38 072 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 916 805 $ Poids 70 % |
| 7 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 832 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 326 $ Poids 68 % |
| 8 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 735 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 020 123 $ Poids 68 % |
| 9 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 645 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +63 404 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 353 721 $ Poids 62 % |
| 10 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 608 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 181 $ · Ajust. âge −88 750 $ | 740 569 $ Poids 59 % |
| 11 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 743 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +44 671 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 856 578 $ Poids 57 % |
| 12 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 723 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 915 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 904 085 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.