1200 Boulevard ROME · Brossard
Valeur estimée
876 500 $
Autre · 386 $/m² · 2 270,3 m² · constr. 1982 · terrain 9 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 270,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 347 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
5 166 300 $
Rôle antérieur 4 335 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053553631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
17
Unité de voisinage
691098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 070 100 $
Valeur bâtiment
3 096 200 $
Rôle antérieur
4 335 000 $
ID provincial
58007053553631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, place Trianon, Brossard 2026-07-03 · 252 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 705, place Soulanges, Brossard 2026-07-27 · 348 m · Vendu 498 368 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 368 $ Poids 65 % |
| 3 | 984, Place Sardaigne, Brossard 2026-07-23 · 348 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 7680, boul. Marie-Victorin, Brossard 2026-07-27 · 420 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 7680, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-07-22 · 420 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 7680, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-07-17 · 420 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 7680, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-07-15 · 420 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 614, place Schumann, Brossard 2026-04-01 · 201 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 63 % |
| 9 | 579, rue Schumann, Brossard 2026-04-09 · 273 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 62 % |
| 10 | 8065, boulevard du Saint-Laurent, Brossard 2026-07-31 · 482 m · Vendu 398 050 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 050 $ Poids 62 % |
| 11 | 7620, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-07-03 · 457 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 7680, Boul. Marie-Victorin, Brossard 2026-06-05 · 420 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.