5885 Rue VIGNEAULT · Brossard
Valeur estimée
739 600 $
Maison mobile · 4 017 $/m² · 184,1 m² · constr. 1955 · terrain 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 554 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053628057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
554 800 $
ID provincial
58007053628057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 997 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 652 351 $ Poids 63 % |
| 2 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 574 416 $ Poids 55 % |
| 3 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 673 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −20 992 $ | 519 562 $ Poids 46 % |
| 4 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −88 750 $ | 808 858 $ Poids 46 % |
| 5 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 854 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +100 659 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 106 320 $ Poids 45 % |
| 6 | 655, rue Venise, Brossard 2024-12-19 · 199 m · Vendu 625 000 $ (3 865 $/m²) 161,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +43 290 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 753 797 $ Poids 38 % |
| 7 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 987 696 $ Poids 34 % |
| 8 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +43 609 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 587 $ Poids 34 % |
| 9 | 931, boulevard Provencher, Brossard 2024-10-08 · 682 m · Vendu 226 866 $ (1 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 769 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −10 209 $ | 268 053 $ Poids 32 % |
| 10 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie −70 340 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 105 965 $ Poids 30 % |
| 11 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +56 754 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 793 288 $ Poids 30 % |
| 12 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +54 743 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 711 822 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.