5885 Rue VIGNEAULT · Brossard
Valeur estimée
773 600 $
Maison mobile · 4 202 $/m² · 184,1 m² · constr. 1955 · terrain 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 554 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053628057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
554 800 $
ID provincial
58007053628057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 398 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 944 455 $ Poids 77 % |
| 2 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 318 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 775 $ · Ajust. âge −34 520 $ | 888 255 $ Poids 74 % |
| 3 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 997 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 652 351 $ Poids 62 % |
| 4 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 373 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 795 $ Poids 55 % |
| 5 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 574 416 $ Poids 53 % |
| 6 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 352 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +101 932 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 981 781 $ Poids 52 % |
| 7 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −88 750 $ | 808 858 $ Poids 45 % |
| 8 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 854 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +100 659 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 106 320 $ Poids 43 % |
| 9 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 673 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −20 992 $ | 519 562 $ Poids 40 % |
| 10 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 602 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 525 143 $ Poids 38 % |
| 11 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 420 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 702 509 $ Poids 38 % |
| 12 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 987 696 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.