675-765 Avenue PONSARD · Brossard
Valeur estimée
3 705 900 $
Unifamiliale · terrain 8 185,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 60
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 185,9 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 992 600 $
Rôle antérieur 6 560 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053750475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
10
Valeur terrain
1 122 000 $
Valeur bâtiment
6 870 600 $
Rôle antérieur
6 560 000 $
ID provincial
58007053750475300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +595 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 100 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 369 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 63 % |
| 2 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 354 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 63 % |
| 3 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 459 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 506, rue Valois, Brossard 2026-07-02 · 479 m · Vendu 575 000 $ (5 583 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 457 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 61 % |
| 6 | 5836, rue Villiers, Brossard 2026-03-10 · 310 m · Vendu 855 000 $ (7 054 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 296 $ Poids 60 % |
| 7 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 631 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 558 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 57 % |
| 9 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 682 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 55 % |
| 10 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 439 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 368 $ Poids 55 % |
| 11 | 5895, rue Villiers, Brossard 2025-11-20 · 190 m · Vendu 178 128 $ (1 561 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 614 $ Poids 54 % |
| 12 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 603 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 120 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.