1784 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
1 395 000 $
Autre · constr. 1960 · terrain 5 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 250,7 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 681 600 $
Rôle antérieur 1 278 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063351429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
409730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 202 700 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
1 278 400 $
ID provincial
58007063351429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 120 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 003 871 $ Poids 68 % |
| 2 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 88 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 798 533 $ Poids 68 % |
| 3 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 159 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 200 $ | 867 232 $ Poids 67 % |
| 4 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 514 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 799 446 $ Poids 61 % |
| 5 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 524 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 188 $ Poids 61 % |
| 6 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 513 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 801 271 $ Poids 60 % |
| 7 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 583 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 514 712 $ Poids 59 % |
| 8 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 592 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 277 654 $ Poids 59 % |
| 9 | 8510, rue Ouimet, Brossard 2026-05-20 · 587 m · Vendu 389 288 $ Ajust. marché +4 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 197 $ Poids 59 % |
| 10 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 612 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 751 $ Poids 59 % |
| 11 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 605 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 58 % |
| 12 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 639 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 642 700 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.