6530 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
976 000 $
Maison mobile · 5 708 $/m² · 171 m² · constr. 1978 · terrain 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
842 300 $
Rôle antérieur 582 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063676848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
582 400 $
ID provincial
58007063676848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
638 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 394 m · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 491 428 $ Poids 83 % |
| 2 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 789 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 747 111 $ Poids 69 % |
| 3 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 791 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 648 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 696 677 $ Poids 64 % |
| 4 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 771 m · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge +3 483 $ | 787 305 $ Poids 59 % |
| 5 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 820 m · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 776 601 $ Poids 58 % |
| 6 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 663 m · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie −42 614 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 552 695 $ Poids 56 % |
| 7 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 843 m · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 840 529 $ Poids 54 % |
| 8 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 825 118 $ Poids 48 % |
| 9 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 826 316 $ Poids 47 % |
| 10 | 7255, rue Turner, Brossard 2025-08-21 · 743 m · Vendu 767 000 $ (5 162 $/m²) 148,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 336 $ · Ajust. superficie +57 809 $ · Ajust. âge −7 670 $ | 880 475 $ Poids 46 % |
| 11 | 7285, rue Pelletier, Brossard 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (3 999 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 982 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 380 $ Poids 40 % |
| 12 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge −31 063 $ | 834 250 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.