3875 Rue ISABELLE · Brossard
Valeur estimée
947 800 $
Autre · 282 $/m² · 3 364,1 m² · constr. 1993 · terrain 7 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 364,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 299,7 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 632 700 $
Rôle antérieur 2 559 700 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073139101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
421140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 095 000 $
Valeur bâtiment
3 537 700 $
Rôle antérieur
2 559 700 $
ID provincial
58007073139101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue du Golf, La Prairie 2026-02-26 · 975 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 43 % |
| 2 | 200, avenue du Golf, La Prairie 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 42 % |
| 3 | 310, avenue du Golf, La Prairie 2026-01-30 · 975 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 483 $ Poids 42 % |
| 4 | 100, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 41 % |
| 5 | 100, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 41 % |
| 6 | 200, avenue du Golf, La Prairie 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 41 % |
| 7 | 228, Avenue des Cépages, La Prairie 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 614 773 $ Ajust. marché +24 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 732 $ Poids 39 % |
| 8 | 110, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 414 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 500 $ Poids 39 % |
| 9 | 216, avenue des Cépages, La Prairie 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 578 908 $ Ajust. marché +23 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 411 $ Poids 39 % |
| 10 | 224, Avenue Des Cépages, La Prairie 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 628 505 $ Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 504 $ Poids 39 % |
| 11 | 212, avenue des Cépages, La Prairie 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 525 886 $ Ajust. marché +21 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 236 $ Poids 39 % |
| 12 | 240, Avenue des Cépages, La Prairie 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 592 337 $ Ajust. marché +54 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 159 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.