3605 Rue ISABELLE · Brossard
Valeur estimée
898 900 $
Autre · 670 $/m² · 1 342,1 m² · constr. 1988 · terrain 6 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 342,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 122,8 m²
Frontage
67 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
3 082 700 $
Rôle antérieur 1 876 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073241745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
713217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
918 400 $
Valeur bâtiment
2 164 300 $
Rôle antérieur
1 876 800 $
ID provincial
58007073241745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8900, croissant du Louvre, Brossard 2026-04-22 · 979 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 44 % |
| 2 | 8894, Croissant Du Louvre, Brossard 2026-02-20 · 977 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 43 % |
| 3 | 4585, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-29 · 963 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 42 % |
| 4 | 2060, rue de Lyne, Brossard 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 41 % |
| 5 | 2215, rue de Lyne, Brossard 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 41 % |
| 6 | 4170, rue Léa, Brossard 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 40 % |
| 7 | 6415, rue de Lancaster, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 771 $ Poids 39 % |
| 8 | 3130, rue De Liston, Brossard 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 331 $ Poids 39 % |
| 9 | 6190, rue de Lusa, Brossard 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 6190, rue de Lusa, Brossard 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 38 % |
| 11 | 6225, rue Lancaster, Brossard 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 37 % |
| 12 | 6245, rue de Lancaster, Brossard 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.