7845 Boulevard TASCHEREAU app. 103 app. 103 · Brossard
Valeur estimée
1 343 900 $
Autre · 4 205 $/m² · 319,6 m² · constr. 2023 · terrain 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,2 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 723 000 $
Rôle antérieur 1 533 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073447954800010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
735034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
1 614 300 $
Rôle antérieur
1 533 300 $
ID provincial
58007073447954800010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2800, Boulevard Napoléon, Brossard 2026-07-13 · 889 m · Vendu 1 340 000 $ (4 190 $/m²) 319,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 473 581 $ Poids 69 % |
| 2 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 383 489 $ Poids 53 % |
| 3 | 8080, rue Odile, Brossard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (3 852 $/m²) 315,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 344 590 $ Poids 52 % |
| 4 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 921 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +5 942 $ | 74 115 $ Poids 49 % |
| 5 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 590 m · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +47 244 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 564 847 $ Poids 46 % |
| 6 | 7985, rue Nadeau, Brossard 2026-03-27 · 634 m · Vendu 908 888 $ (3 470 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 412 $ · Ajust. superficie +100 120 $ · Ajust. âge +90 889 $ | 1 169 308 $ Poids 45 % |
| 7 | 3605, rue de Louxor, Brossard 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 1 720 000 $ (5 563 $/m²) 309,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 1 800 526 $ Poids 42 % |
| 8 | 7520, rue de Liège, Brossard 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 1 860 000 $ (6 000 $/m²) 310 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 513 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 2 029 413 $ Poids 37 % |
| 9 | 8260, avenue San Francisco, Brossard 2025-01-23 · 627 m · Vendu 995 000 $ (3 003 $/m²) 331,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 267 782 $ Poids 37 % |
| 10 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 277 401 $ Poids 37 % |
| 11 | 3570, rue de Louxor, Brossard 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 715 000 $ (5 709 $/m²) 300,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +54 807 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 1 842 883 $ Poids 36 % |
| 12 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +94 715 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 287 267 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.