1660 Croissant SAUVÉ · Brossard
Valeur estimée
1 038 200 $
Maison mobile · 3 625 $/m² · 286,4 m² · constr. 1977 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
841 400 $
Rôle antérieur 651 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073501602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
543 700 $
Rôle antérieur
651 400 $
ID provincial
58007073501602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
756 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 127 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 593 $ Poids 94 % |
| 2 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 180 m · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 254 198 $ Poids 85 % |
| 3 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 425 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +45 890 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 950 605 $ Poids 80 % |
| 4 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 660 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 148 587 $ Poids 80 % |
| 5 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 431 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 361 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 948 441 $ Poids 61 % |
| 6 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −1 188 $ | 63 496 $ Poids 59 % |
| 7 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 485 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +124 753 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 252 052 $ Poids 53 % |
| 8 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 935 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −69 046 $ · Ajust. âge −60 975 $ | 1 328 460 $ Poids 52 % |
| 9 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 100 488 $ Poids 52 % |
| 10 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 497 486 $ Poids 52 % |
| 11 | 8385, boulevard Pelletier, Brossard 2025-08-13 · 858 m · Vendu 925 000 $ (3 570 $/m²) 259,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +48 731 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 031 614 $ Poids 48 % |
| 12 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +50 057 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 176 175 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.