6205 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
844 600 $
Autre · 339 $/m² · 2 494 m² · constr. 1993 · terrain 5 607,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 494 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 607,9 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
4 629 000 $
Rôle antérieur 3 759 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073655992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
416794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 800 100 $
Valeur bâtiment
2 828 900 $
Rôle antérieur
3 759 500 $
ID provincial
58007073655992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
652 315 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, avenue Malo, Brossard 2026-08-12 · 751 m · Vendu 1 174 170 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 170 $ Poids 54 % |
| 2 | 6320, place Bonaventure, Brossard 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 43 % |
| 3 | 6715-6717, Place Beaulac, Brossard 2025-05-05 · 349 m · Vendu 1 119 265 $ constr. 2023 Ajust. marché +100 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −111 926 $ | 1 107 359 $ Poids 43 % |
| 4 | 6300, place Bonaventure, Brossard 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 632 $ Poids 43 % |
| 5 | 6355, place Bonaventure, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 493 $ Poids 42 % |
| 6 | 6300, place Bonaventure, Brossard 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 42 % |
| 7 | 6350, Place Bonaventure, Brossard 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 42 % |
| 8 | 6300, place Bonaventure, Brossard 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 264 500 $ Ajust. marché +21 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 201 $ Poids 40 % |
| 9 | 1390, boulevard Rome, Brossard 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 14 % |
| 10 | 1390, boulevard de Rome, Brossard 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 14 % |
| 11 | 7485, rue Namur, Brossard 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 431 $ Poids 14 % |
| 12 | 1400, boulevard Rome, Brossard 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 284 900 $ Ajust. marché +23 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 275 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.