6073 Rue ALEXANDRE · Brossard
Valeur estimée
924 400 $
Terrain · 3 878 $/m² · 238,4 m² · constr. 2022 · terrain 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 538 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073675715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
58007073675715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6073, rue Alexandre, Brossard 2025-05-22 · 1 m · Vendu 1 280 000 $ (5 369 $/m²) 238,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 384 $ Poids 58 % |
| 2 | 2600, avenue Malo, Brossard 2026-08-12 · 725 m · Vendu 1 174 170 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 170 $ Poids 54 % |
| 3 | 1650, avenue Panama, Brossard 2026-05-15 · 801 m · Vendu 299 100 $ Ajust. marché +3 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 872 $ Poids 49 % |
| 4 | 6320, place Bonaventure, Brossard 2026-07-16 · 880 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 1650, avenue Panama, Brossard 2026-03-31 · 801 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 467 $ Poids 48 % |
| 6 | 6300, place Bonaventure, Brossard 2026-06-23 · 880 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 632 $ Poids 48 % |
| 7 | 1650, avenue Panama, Brossard 2026-03-20 · 801 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 47 % |
| 8 | 6355, place Bonaventure, Brossard 2026-05-22 · 880 m · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 493 $ Poids 47 % |
| 9 | 1550, avenue Panama, Brossard 2026-06-18 · 904 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 47 % |
| 10 | 6300, place Bonaventure, Brossard 2026-05-08 · 880 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 46 % |
| 11 | 6350, Place Bonaventure, Brossard 2026-05-07 · 880 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 46 % |
| 12 | 1550, avenue Panama, Brossard 2026-05-04 · 904 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.