5964 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
985 800 $
Maison mobile · 3 674 $/m² · 268,3 m² · constr. 1960 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 527 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073697496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
417350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
58007073697496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6073, rue Alexandre, Brossard 2025-05-22 · 273 m · Vendu 1 280 000 $ (5 369 $/m²) 238,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 384 $ · Ajust. superficie +80 268 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 346 653 $ Poids 53 % |
| 2 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 917 m · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 684 732 $ Poids 45 % |
| 3 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 506 m · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +108 340 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 153 143 $ Poids 37 % |
| 4 | 3155, rue Marlequin, Brossard 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 108 936 $ (4 611 $/m²) 240,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 571 $ · Ajust. superficie +64 092 $ · Ajust. âge −110 894 $ | 1 153 706 $ Poids 32 % |
| 5 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −44 693 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 587 856 $ Poids 31 % |
| 6 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 954 965 $ Poids 30 % |
| 7 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +53 693 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 488 269 $ Poids 19 % |
| 8 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +130 991 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 294 757 $ Poids 19 % |
| 9 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +80 264 $ · Ajust. âge −94 987 $ | 1 194 462 $ Poids 18 % |
| 10 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −48 167 $ | 521 586 $ Poids 18 % |
| 11 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 084 091 $ Poids 17 % |
| 12 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge −78 185 $ | 852 880 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.