5885 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
923 300 $
Autre · 614 $/m² · 1 504 m² · constr. 1952 · terrain 4 278,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 504 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 278,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
3 651 900 $
Rôle antérieur 3 356 500 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083609625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
400472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 053 800 $
Valeur bâtiment
2 598 100 $
Rôle antérieur
3 356 500 $
ID provincial
58007083609625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2512, rue Audette, Brossard 2026-07-08 · 340 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 6025, rue Anthony, Brossard 2025-12-18 · 392 m · Vendu 533 000 $ Ajust. marché +47 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 298 $ Poids 58 % |
| 3 | 6320, place Bonaventure, Brossard 2026-07-16 · 768 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 6300, place Bonaventure, Brossard 2026-06-23 · 768 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 632 $ Poids 53 % |
| 5 | 6355, place Bonaventure, Brossard 2026-05-22 · 768 m · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 493 $ Poids 53 % |
| 6 | 6300, place Bonaventure, Brossard 2026-05-08 · 768 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 52 % |
| 7 | 6350, Place Bonaventure, Brossard 2026-05-07 · 768 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 52 % |
| 8 | 6300, place Bonaventure, Brossard 2026-02-13 · 768 m · Vendu 264 500 $ Ajust. marché +21 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 201 $ Poids 50 % |
| 9 | 6145, avenue Bienville, Brossard 2025-07-16 · 411 m · Vendu 1 313 236 $ Ajust. marché +69 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 521 $ Poids 47 % |
| 10 | 2600, avenue Malo, Brossard 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 174 170 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 170 $ Poids 40 % |
| 11 | 1650, avenue Panama, Brossard 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 299 100 $ Ajust. marché +3 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 872 $ Poids 38 % |
| 12 | 1650, avenue Panama, Brossard 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 467 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.