5811 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
1 312 400 $
Autre · constr. 1958 · terrain 2 961,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 961,8 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 523 300 $
Rôle antérieur 1 188 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083710908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
400580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
744 600 $
Valeur bâtiment
778 700 $
Rôle antérieur
1 188 300 $
ID provincial
58007083710908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 304 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 453 250 $ Poids 65 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 456 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 506 309 $ Poids 61 % |
| 3 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 435 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 563 993 $ Poids 61 % |
| 4 | 2512, rue Audette, Brossard 2026-07-08 · 518 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 324 m · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 758 639 $ Poids 60 % |
| 6 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 300 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 408 818 $ Poids 59 % |
| 7 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 305 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 557 802 $ Poids 59 % |
| 8 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 397 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 228 273 $ Poids 59 % |
| 9 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 487 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 318 695 $ Poids 59 % |
| 10 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 498 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 035 $ | 720 967 $ Poids 58 % |
| 11 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 718 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 723 800 $ Poids 55 % |
| 12 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 319 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 486 595 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.