5811 Avenue AUTEUIL · Brossard
Valeur estimée
1 374 900 $
Autre · constr. 1958 · terrain 2 961,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 961,8 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 523 300 $
Rôle antérieur 1 188 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083710908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
400580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
744 600 $
Valeur bâtiment
778 700 $
Rôle antérieur
1 188 300 $
ID provincial
58007083710908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 435 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 563 993 $ Poids 63 % |
| 2 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 456 m · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 506 309 $ Poids 63 % |
| 3 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 397 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 228 273 $ Poids 62 % |
| 4 | 2512, rue Audette, Brossard 2026-07-08 · 518 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 487 m · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 318 695 $ Poids 61 % |
| 6 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 498 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 035 $ | 720 967 $ Poids 61 % |
| 7 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 570 m · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 703 063 $ Poids 57 % |
| 8 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 578 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 470 141 $ Poids 56 % |
| 9 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 718 m · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 723 800 $ Poids 55 % |
| 10 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 358 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 684 937 $ Poids 55 % |
| 11 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 493 m · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 051 $ | 712 196 $ Poids 54 % |
| 12 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 652 m · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 725 731 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.