5205 GRANDE ALLÉE app. 100 app. 100 · Brossard
Valeur estimée
1 429 100 $
Autre · 3 352 $/m² · 426,3 m² · constr. 2014 · terrain 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 200 $
Rôle antérieur 970 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083758312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
717509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
888 600 $
Rôle antérieur
970 600 $
ID provincial
58007083758312900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651 à 1659, rue Alcide, Brossard 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 1 340 000 $ (3 815 $/m²) 351,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 336 $ · Ajust. superficie +143 272 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 719 607 $ Poids 23 % |
| 2 | 5785, Boul. Milan, Brossard 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 329 $/m²) 386,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +46 339 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 184 461 $ Poids 11 % |
| 3 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 666 m · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 552 488 $ Poids 10 % |
| 4 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 551 m · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 1 503 696 $ Poids 8 % |
| 5 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 621 m · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +328 750 $ · Ajust. âge −32 875 $ | 1 732 580 $ Poids 8 % |
| 6 | 5996, rue Alexandre, Brossard 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (4 451 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 750 689 $ Poids 4 % |
| 7 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +432 500 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 2 247 898 $ Poids 2 % |
| 8 | 5900, 5902, 5904, boulevard Grande-Allée, Longueuil 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (4 352 $/m²) 270 m² · constr. 2003 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 689 660 $ Poids 2 % |
| 9 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +393 905 $ · Ajust. âge −86 842 $ | 2 097 507 $ Poids 2 % |
| 10 | 6050 et 6052, rue Alexandre, Brossard 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 676 $/m²) 263,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 417 956 $ Poids 2 % |
| 11 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +71 341 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 561 976 $ Poids 1 % |
| 12 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 777 183 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.