5750 Rue BORDEAUX · Brossard
Valeur estimée
775 700 $
Maison mobile · 4 536 $/m² · 171 m² · constr. 1969 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 402 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083791127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
58007083791127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 978 m · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 814 897 $ Poids 64 % |
| 2 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 843 146 $ Poids 44 % |
| 3 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 825 214 $ Poids 42 % |
| 4 | 3920, Rue Brahms, Brossard 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 155 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 781 204 $ Poids 40 % |
| 5 | 3770, Croissant Bazin, Brossard 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 948 $/m²) 159,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 339 442 $ Poids 36 % |
| 6 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −11 866 $ | 323 017 $ Poids 35 % |
| 7 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +51 126 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 859 881 $ Poids 33 % |
| 8 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +72 055 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 866 026 $ Poids 32 % |
| 9 | 6305, rue Berthier, Brossard 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 839 000 $ (4 786 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −29 365 $ | 873 798 $ Poids 31 % |
| 10 | 4595, rue Bosco, Brossard 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 315 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +36 465 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 759 333 $ Poids 31 % |
| 11 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 511 685 $ Poids 29 % |
| 12 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 728 187 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.