5635 GRANDE ALLÉE · Brossard
Valeur estimée
947 900 $
Autre · 476 $/m² · 1 990,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 990,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 872,9 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
5003
Usage
Centre commercial local
Valeur au rôle 2026 — composition
4 109 700 $
Rôle antérieur 3 379 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093711876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
403708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
968 200 $
Valeur bâtiment
3 141 500 $
Rôle antérieur
3 379 800 $
ID provincial
58007093711876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, boulevard Chevrier, Brossard 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 27 % |
| 2 | 6015, rue Charpentier, Brossard 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 500 $ Poids 27 % |
| 3 | 6150, rue Charpentier, Brossard 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 27 % |
| 4 | 6135, rue Charpentier, Brossard 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 6030, boulevard Chevrier, Brossard 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 539 $ Poids 26 % |
| 6 | 6405, rue Corbière, Brossard 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 26 % |
| 7 | 6005, boulevard Chevrier, Brossard 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 26 % |
| 8 | 6075, rue Charpentier, Brossard 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 166 $ Poids 25 % |
| 9 | 6005, Boul Chevrier, Brossard 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 309 500 $ Ajust. marché +12 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 065 $ Poids 25 % |
| 10 | 6400, Rue Christophe, Brossard 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 25 % |
| 11 | 6400, rue Christophe, Brossard 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 25 % |
| 12 | 6005, Boulevard Chevrier, Brossard 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.