1635 Rue CLOUTIER · Brossard
Valeur estimée
913 700 $
Terrain · 1 527 $/m² · 598,2 m² · constr. 2025 · terrain 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
598,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
2 008 800 $
Rôle antérieur 760 600 $ +164.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103564238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
802 800 $
Valeur bâtiment
1 206 000 $
Rôle antérieur
760 600 $
ID provincial
58007103564238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
6 836
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-05-29 · 758 m · Vendu 599 500 $ Ajust. marché +7 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 060 $ Poids 51 % |
| 2 | 6900, rue de Chambéry, Brossard 2026-06-18 · 795 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 51 % |
| 3 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-05-01 · 758 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 50 % |
| 4 | 6400, rue de Chambery, Brossard 2026-04-17 · 758 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 50 % |
| 5 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2026-04-15 · 758 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 50 % |
| 6 | 6300, rue de Chambéry, Brossard 2026-03-19 · 758 m · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 982 $ Poids 49 % |
| 7 | 7000, rue De Chambery, Brossard 2026-04-01 · 795 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 562 $ Poids 48 % |
| 8 | 7000, rue de Chambéry, Brossard 2026-03-23 · 795 m · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 450 $ Poids 48 % |
| 9 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2025-12-08 · 758 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 257 $ Poids 44 % |
| 10 | 6400, rue de Chambéry, Brossard 2025-12-02 · 758 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 43 % |
| 11 | 605, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 740 439 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 439 $ Poids 37 % |
| 12 | 505, rue de l'Escale, Brossard 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 643 101 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 101 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.