380 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 053 000 $
Autre · 118 $/m² · 8 923,2 m² · constr. 1960 · terrain 6 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 923,2 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 548,6 m²
Frontage
149,9 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
6 745 700 $
Rôle antérieur 5 290 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043964500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
612410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 275 000 $
Valeur bâtiment
3 470 700 $
Rôle antérieur
5 290 900 $
ID provincial
58012043964500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 63 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, avenue Victoria, Longueuil 2026-06-23 · 585 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 59 % |
| 2 | 1355, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-07-06 · 610 m · Vendu 531 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 500 $ Poids 59 % |
| 3 | 185, rue Parent, Longueuil 2026-05-25 · 881 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 49 % |
| 4 | 190, rue Parent, Longueuil 2026-04-28 · 910 m · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 148 $ Poids 47 % |
| 5 | 141, rue Springfield, Longueuil 2025-09-09 · 972 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 36 % |
| 6 | 1625, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 27 % |
| 7 | 309, avenue Hubert, Longueuil 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 949 $ Poids 25 % |
| 8 | 1645, Avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 25 % |
| 9 | 57, rue King-Edward, Longueuil 2024-10-01 · 571 m · Vendu 1 410 000 $ Ajust. marché +284 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 694 462 $ Poids 24 % |
| 10 | 1645, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 24 % |
| 11 | 1645, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 485 $ Poids 24 % |
| 12 | 1665, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.