700 Rue DOCTEUR-CHEVRIER · Saint-Lambert
Valeur estimée
3 523 000 $
Maison mobile · 504 $/m² · 6 992,9 m² · constr. 2011 · terrain 9 229,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 992,9 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 229,8 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
19 727 000 $
Rôle antérieur 18 890 100 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044160567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
92
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
705018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 238 900 $
Valeur bâtiment
16 488 100 $
Rôle antérieur
18 890 100 $
ID provincial
58012044160567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +532 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 99 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-05-28 · 961 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 45 % |
| 2 | 480, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 965 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 45 % |
| 3 | 7665, Avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 44 % |
| 4 | 100, rue Cartier, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 169 $ Poids 39 % |
| 5 | 100, rue Cartier, Saint-Lambert 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 494 500 $ Ajust. marché +37 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 265 $ Poids 38 % |
| 6 | 740, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 000 $ Poids 38 % |
| 7 | 311-740, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 000 $ Poids 38 % |
| 8 | 740, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 38 % |
| 9 | 740, Avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 38 % |
| 10 | 100, rue Cartier, Saint-Lambert 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 38 % |
| 11 | 620, avenue Pine, Saint-Lambert 2025-07-02 · 807 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 37 % |
| 12 | 209, rue Saint-Louis, Longueuil 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.