155 Rue DE MUY · Boucherville
Valeur estimée
3 526 500 $
Maison mobile · 1 464 $/m² · 2 408 m² · constr. 1990 · terrain 4 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 408 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 480,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
8 890 000 $
Rôle antérieur 6 840 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085255144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 016 000 $
Valeur bâtiment
6 874 000 $
Rôle antérieur
6 840 000 $
ID provincial
58033085255144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +460 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 100 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Sainte-Marguerite, Boucherville 2026-06-05 · 99 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 69 % |
| 2 | 82, rue du Puits, Boucherville 2026-05-21 · 209 m · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 027 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, rue de Montbrun, Boucherville 2026-06-09 · 284 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 501 $ Poids 67 % |
| 4 | 82, rue du Puits, Boucherville 2026-02-10 · 209 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 64 % |
| 5 | 35, rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-07-21 · 991 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 35, rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-03-31 · 991 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 472 $ Poids 43 % |
| 7 | 35, rue de Varennes Nord, Boucherville 2025-06-02 · 958 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 32 % |
| 8 | 49, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 23 % |
| 9 | 800, boulevard De Montarville, Boucherville 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 20 % |
| 10 | 488, rue Samuel-de Champlain, Boucherville 2025-12-29 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 20 % |
| 11 | 700, Boulevard De Montarville, Boucherville 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 19 % |
| 12 | 206, rue Louis-Hébert, Boucherville 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 261 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.