782 Boulevard MARIE-VICTORIN · Boucherville
Valeur estimée
2 001 600 $
Maison mobile · 3 632 $/m² · 551,1 m² · constr. 1892 · terrain 2 043,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
551,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,3 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 594 000 $
Rôle antérieur 1 143 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085338347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 008 000 $
Valeur bâtiment
586 000 $
Rôle antérieur
1 143 100 $
ID provincial
58033085338347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 98 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, Boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2026-08-05 · 726 m · Vendu 1 300 000 $ (2 590 $/m²) 501,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 718 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 233 718 $ Poids 70 % |
| 2 | 1125, Marie-Victorin, Boucherville 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (1 930 $/m²) 518,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 065 688 $ Poids 8 % |
| 3 | 689, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-06-02 · 526 m · Vendu 2 550 000 $ (7 430 $/m²) 343,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +210 568 $ · Ajust. superficie +637 500 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 3 143 068 $ Poids 6 % |
| 4 | 770, Jacques-Porlier, Boucherville 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 409,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 203 838 $ Poids 2 % |
| 5 | 770, Jacques-Porlier, Boucherville 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 1 657 000 $ (4 042 $/m²) 409,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 074 $ · Ajust. superficie +285 397 $ · Ajust. âge −165 700 $ | 1 924 771 $ Poids 2 % |
| 6 | 786, rue Jacques-Porlier, Boucherville 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 1 450 000 $ (4 105 $/m²) 353,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 787 235 $ Poids 1 % |
| 7 | 788, rue Pierre-C. Le Sueur, Boucherville 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 1 280 000 $ (3 817 $/m²) 335,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +320 000 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 523 966 $ Poids 0 % |
| 8 | 760, rue Jacques-Porlier, Boucherville 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 705 $/m²) 337,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 677 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.