292 Rue DE BEAUHARNOIS · Boucherville
Valeur estimée
932 100 $
Maison mobile · 4 225 $/m² · 220,6 m² · constr. 1990 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
748 300 $
Rôle antérieur 592 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095501874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
532 300 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
58033095501874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2026-07-10 · 297 m · Vendu 1 079 000 $ (5 550 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 710 $ · Ajust. âge −48 555 $ | 1 103 155 $ Poids 76 % |
| 2 | 400, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-08-26 · 381 m · Vendu 892 000 $ (4 066 $/m²) 219,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −62 440 $ | 905 657 $ Poids 72 % |
| 3 | 975, Rue de la Rochelle, Boucherville 2026-07-09 · 837 m · Vendu 760 000 $ (3 527 $/m²) 215,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 753 793 $ Poids 72 % |
| 4 | 306, rue de Beauharnois, Boucherville 2026-03-17 · 95 m · Vendu 1 056 000 $ (5 857 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 647 $ · Ajust. superficie +118 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 663 $ Poids 55 % |
| 5 | 920, Charles-Guimond, Boucherville 2025-05-27 · 690 m · Vendu 850 000 $ (4 299 $/m²) 197,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +49 229 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 060 187 $ Poids 46 % |
| 6 | 394, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-07-07 · 325 m · Vendu 101 500 $ (558 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 355 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 111 529 $ Poids 42 % |
| 7 | 286, rue de Beauharnois, Boucherville 2025-06-05 · 37 m · Vendu 1 275 000 $ (4 908 $/m²) 259,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −96 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 284 095 $ Poids 41 % |
| 8 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 878 m · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +106 170 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 061 489 $ Poids 40 % |
| 9 | 980, rue de Callières, Boucherville 2024-10-01 · 482 m · Vendu 949 000 $ (4 367 $/m²) 217,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 1 109 703 $ Poids 36 % |
| 10 | 951, Le Gardeur, Boucherville 2025-02-28 · 578 m · Vendu 935 000 $ (5 247 $/m²) 178,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie +111 235 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 314 598 $ Poids 27 % |
| 11 | 978, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2024-11-21 · 880 m · Vendu 994 500 $ (5 145 $/m²) 193,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +193 998 $ · Ajust. superficie +70 227 $ · Ajust. âge −4 972 $ | 1 253 752 $ Poids 25 % |
| 12 | 946, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2024-06-20 · 541 m · Vendu 1 450 000 $ (6 178 $/m²) 234,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −43 556 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 820 798 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.