810 Rue JEAN-DESLAURIERS · Boucherville
Valeur estimée
4 328 400 $
Maison mobile · 573 $/m² · 7 560,2 m² · constr. 2017 · terrain 6 086,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 560,2 m²
Étages × logements
6 × 80
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 086,2 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1549
Usage
Autres maisons pour personnes retraitées
Valeur au rôle 2026 — composition
12 710 000 $
Rôle antérieur 10 760 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104968418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 978 000 $
Valeur bâtiment
10 732 000 $
Rôle antérieur
10 760 000 $
ID provincial
58033104968418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +571 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 100 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Charcot, Boucherville 2026-07-23 · 261 m · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1082, rue Charcot, Boucherville 2026-05-29 · 210 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 67 % |
| 3 | 1055, rue Charcot, Boucherville 2026-07-06 · 360 m · Vendu 619 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 1055, Rue Charcot, Boucherville 2026-05-21 · 386 m · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 541 $ Poids 64 % |
| 5 | 794, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-03-02 · 326 m · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 206 $ Poids 63 % |
| 6 | 510-1042, rue Charcot, Boucherville 2026-07-13 · 493 m · Vendu 948 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 1055, Charcot rue, Boucherville 2026-03-03 · 360 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 531 $ Poids 62 % |
| 8 | 660, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-05-06 · 463 m · Vendu 662 500 $ Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 854 $ Poids 62 % |
| 9 | 660, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-05 · 535 m · Vendu 903 000 $ Ajust. marché +11 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 387 $ Poids 61 % |
| 10 | 40, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 579 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 60 % |
| 11 | 680, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-07-30 · 605 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 1042, rue Charcot, Boucherville 2026-03-02 · 493 m · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 060 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.