692 Rue CHÂTAIGNIERS · Boucherville
Valeur estimée
4 854 000 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 956,7 m² · constr. 2008 · terrain 5 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
956,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 616,7 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 660 700 $
Rôle antérieur 2 652 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115091390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 036 900 $
Valeur bâtiment
2 623 800 $
Rôle antérieur
2 652 100 $
ID provincial
58033115091390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 152
Cette propriété : +696 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 100 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, des Châtaigniers, Boucherville 2025-09-04 · 409 m · Vendu 2 725 000 $ (3 539 $/m²) 770 m² · constr. 2005 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +330 362 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 3 348 742 $ Poids 40 % |
| 2 | 645, rue de Normandie, Boucherville 2025-06-17 · 849 m · Vendu 2 450 000 $ Ajust. marché +202 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 652 311 $ Poids 35 % |
| 3 | 1292, rue du Boisé, Boucherville 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 4 595 000 $ (6 231 $/m²) 737,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 428 $ · Ajust. superficie +683 268 $ · Ajust. âge −206 775 $ | 5 313 921 $ Poids 20 % |
| 4 | 1304, rue du Boisé, Boucherville 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 2 950 000 $ (3 819 $/m²) 772,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +586 438 $ · Ajust. superficie +351 945 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 3 829 383 $ Poids 11 % |
| 5 | 780, rue des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-02 · 445 m · Vendu 2 110 000 $ (3 722 $/m²) 566,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 606 $ · Ajust. superficie +527 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 664 106 $ Poids 6 % |
| 6 | 715, rue De La Futaie, Boucherville 2024-11-29 · 856 m · Vendu 3 625 000 $ (6 767 $/m²) 535,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +707 131 $ · Ajust. superficie +906 250 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 5 093 381 $ Poids 2 % |
| 7 | 673, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-03-18 · 305 m · Vendu 5 050 000 $ (10 229 $/m²) 493,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +676 417 $ · Ajust. superficie +1 262 500 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 7 089 917 $ Poids 1 % |
| 8 | 680, rue du Bosquet, Boucherville 2026-05-08 · 591 m · Vendu 2 300 000 $ (4 946 $/m²) 465 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 2 869 502 $ Poids 1 % |
| 9 | 711, rue du Bosquet, Boucherville 2024-06-12 · 336 m · Vendu 2 150 000 $ (4 104 $/m²) 523,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +537 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 086 886 $ Poids 1 % |
| 10 | 727, rue des Châtaigniers, Boucherville 2024-11-05 · 230 m · Vendu 2 999 000 $ (6 334 $/m²) 473,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +585 017 $ · Ajust. superficie +749 750 $ · Ajust. âge +59 980 $ | 4 393 747 $ Poids 1 % |
| 11 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 313 m · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie +757 500 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 3 886 307 $ Poids 1 % |
| 12 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 430 m · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 2 290 879 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.