697 Rue CHÂTAIGNIERS · Boucherville
Valeur estimée
5 133 700 $
Unifamiliale · 7 968 $/m² · 644,3 m² · constr. 2013 · terrain 6 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
644,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 639,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 677 300 $
Rôle antérieur 2 323 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115092306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 113 600 $
Valeur bâtiment
2 563 700 $
Rôle antérieur
2 323 600 $
ID provincial
58033115092306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 864 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +752 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 100 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-02 · 306 m · Vendu 2 110 000 $ (3 722 $/m²) 566,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 606 $ · Ajust. superficie +144 041 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 2 333 398 $ Poids 75 % |
| 2 | 745, des Châtaigniers, Boucherville 2025-09-04 · 560 m · Vendu 2 725 000 $ (3 539 $/m²) 770 m² · constr. 2005 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie −222 424 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 2 864 081 $ Poids 37 % |
| 3 | 1292, rue du Boisé, Boucherville 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 4 595 000 $ (6 231 $/m²) 737,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 428 $ · Ajust. superficie −290 070 $ · Ajust. âge −91 900 $ | 4 455 459 $ Poids 28 % |
| 4 | 715, rue De La Futaie, Boucherville 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 3 625 000 $ (6 767 $/m²) 535,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +707 131 $ · Ajust. superficie +367 440 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 4 645 196 $ Poids 19 % |
| 5 | 711, rue du Bosquet, Boucherville 2024-06-12 · 454 m · Vendu 2 150 000 $ (4 104 $/m²) 523,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +247 051 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 2 850 187 $ Poids 15 % |
| 6 | 1304, rue du Boisé, Boucherville 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 2 950 000 $ (3 819 $/m²) 772,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +586 438 $ · Ajust. superficie −244 624 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 3 306 564 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.