719 Rue CHÂTAIGNIERS · Boucherville
Valeur estimée
3 561 000 $
Unifamiliale · 9 230 $/m² · 385,8 m² · constr. 2005 · terrain 6 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 048,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 399 900 $
Rôle antérieur 1 935 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
124919859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 069 200 $
Valeur bâtiment
1 330 700 $
Rôle antérieur
1 935 200 $
ID provincial
58033124919859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +465 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 100 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 496 m · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie −126 010 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 2 957 347 $ Poids 78 % |
| 2 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 605 m · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 481 600 $ Poids 72 % |
| 3 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 609 m · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 2 595 068 $ Poids 65 % |
| 4 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 164 m · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −86 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 753 717 $ Poids 61 % |
| 5 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 828 m · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie −48 537 $ · Ajust. âge −77 875 $ | 2 304 761 $ Poids 60 % |
| 6 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 596 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +293 202 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 2 951 987 $ Poids 49 % |
| 7 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 459 m · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie +196 613 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 2 305 284 $ Poids 44 % |
| 8 | 716, rue des Bois-Francs, Boucherville 2024-11-01 · 747 m · Vendu 1 150 000 $ (3 158 $/m²) 364,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +34 102 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 419 933 $ Poids 32 % |
| 9 | 1152, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-05-20 · 824 m · Vendu 1 551 300 $ (4 991 $/m²) 310,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 629 $ · Ajust. superficie +187 174 $ · Ajust. âge −69 808 $ | 1 807 294 $ Poids 27 % |
| 10 | 662, rues des Châtaigniers, Boucherville 2024-08-15 · 707 m · Vendu 1 975 000 $ (5 456 $/m²) 362 m² · constr. 2003 Ajust. marché +392 615 $ · Ajust. superficie +64 924 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 2 452 289 $ Poids 27 % |
| 11 | 581, rue Bois-Francs, Boucherville 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 255 $/m²) 384 m² · constr. 2011 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 449 205 $ Poids 25 % |
| 12 | 754, rue Des Châtaigniers, Boucherville 2024-06-18 · 646 m · Vendu 2 200 000 $ (5 986 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +408 674 $ · Ajust. superficie +54 776 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 2 674 449 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.