1200 Chemin LORRAINE · Boucherville
Valeur estimée
1 335 600 $
Autre · constr. 2013 · terrain 122 284,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 284,1 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 000 $
Rôle antérieur 1 024 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154828490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 700 $
Valeur bâtiment
619 300 $
Rôle antérieur
1 024 300 $
ID provincial
58033154828490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2682, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-02 · 654 m · Vendu 780 000 $ (6 108 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 828 836 $ Poids 55 % |
| 2 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 771 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 677 310 $ Poids 53 % |
| 3 | 2641, rue des Remparts, Sainte-Julie 2026-04-01 · 666 m · Vendu 1 500 000 $ (3 980 $/m²) 376,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 613 398 $ Poids 52 % |
| 4 | 2670, boulevard Armand-Frappier, Sainte-Julie 2026-05-15 · 726 m · Vendu 795 000 $ (4 920 $/m²) 161,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 840 800 $ Poids 52 % |
| 5 | 102, Place de Valencay, Sainte-Julie 2026-07-06 · 778 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 813 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 907 300 $ Poids 51 % |
| 7 | 2655, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-11 · 775 m · Vendu 845 000 $ (6 044 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 897 905 $ Poids 51 % |
| 8 | 92, place de Valençay, Sainte-Julie 2026-05-13 · 778 m · Vendu 400 000 $ (4 020 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 425 044 $ Poids 50 % |
| 9 | 2562, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-06-01 · 807 m · Vendu 875 000 $ (4 173 $/m²) 209,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 934 158 $ Poids 50 % |
| 10 | 80, Place De Valençay, Sainte-Julie 2026-06-15 · 819 m · Vendu 80 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 85 009 $ Poids 50 % |
| 11 | 72, Place de Valencay, Sainte-Julie 2026-06-08 · 819 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 50 % |
| 12 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 843 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 948 775 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.