1081 Boulevard PROMENADES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
732 200 $
Terrain · terrain 119 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 371,4 m²
Frontage
466,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
31 973 900 $
Rôle antérieur 13 176 400 $ +142.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
134039569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 973 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 176 400 $
ID provincial
58037134039569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 43 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6995, chemin de Chambly, Longueuil 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 21 % |
| 2 | 6365, Chemin de Chambly, Longueuil 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 21 % |
| 3 | 2350, boul Jacques-Marcil, Longueuil 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 20 % |
| 4 | 2275, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 19 % |
| 5 | 2325, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 348 500 $ Ajust. marché +28 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 093 $ Poids 18 % |
| 6 | 2365, Rue Henri-Cyr, Longueuil 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 18 % |
| 7 | 2865, rue Racine, Longueuil 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 460 900 $ Ajust. marché +35 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 099 $ Poids 18 % |
| 8 | 2385, rue Henriette-Céré, Longueuil 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 18 % |
| 9 | 6080, rue Lise-Charbonneau, Longueuil 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 16 % |
| 10 | 2415, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 16 % |
| 11 | 1800, rue de Kensington, Longueuil 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 631 000 $ Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 470 $ Poids 16 % |
| 12 | 2405, Rue Henriette-Céré, Longueuil 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.