10 Boulevard SAINT-BRUNO · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
737 800 $
Terrain · terrain 27 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 945,6 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 967 800 $
Rôle antérieur 5 586 400 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144003508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 967 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 586 400 $
ID provincial
58037144003508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
460 900 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 44 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 26 % |
| 2 | 1800, rue de Kensington, Longueuil 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 470 $ Poids 23 % |
| 3 | 360, rue Lucien-Millette, Longueuil 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 21 % |
| 4 | 360, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 20 % |
| 5 | 6795, avenue Raoul, Longueuil 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 479 $ Poids 19 % |
| 6 | 6995, chemin de Chambly, Longueuil 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 17 % |
| 7 | 2865, rue Racine, Longueuil 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 460 900 $ Ajust. marché +35 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 099 $ Poids 17 % |
| 8 | 2275, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 17 % |
| 9 | 2745, rue Racine, Longueuil 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 17 % |
| 10 | 2325, boulevard Jacques-Marcil, Longueuil 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 348 500 $ Ajust. marché +28 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 093 $ Poids 16 % |
| 11 | 2740, rue Racine, Longueuil 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 455 072 $ Ajust. marché +5 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 810 $ Poids 16 % |
| 12 | 2740, rue Racine, Longueuil 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 878 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.