800 Boulevard PROMENADES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 086 400 $
Autre · 85 $/m² · 12 826,8 m² · constr. 1978 · terrain 36 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12 826,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 363,4 m²
Frontage
245,1 m
CUBF
5001
Usage
Centre commercial superrégional
Valeur au rôle 2026 — composition
12 011 200 $
Rôle antérieur 11 124 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144033188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
600133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 579 600 $
Valeur bâtiment
3 431 600 $
Rôle antérieur
11 124 100 $
ID provincial
58037144033188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 82 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 21 % |
| 2 | 1800, rue de Kensington, Longueuil 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 631 000 $ Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 470 $ Poids 19 % |
| 3 | 2745, rue Racine, Longueuil 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 12 % |
| 4 | 3125, rue Charles Lacoste, Longueuil 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 467 000 $ Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 665 $ Poids 8 % |
| 5 | 2890, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 6 % |
| 6 | 7315, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +34 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 522 $ Poids 5 % |
| 7 | 3044, rue Arthur-Houle, Longueuil 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 5 % |
| 8 | 3044, rue Arthur-Houle, Longueuil 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 449 $ Poids 5 % |
| 9 | 3070, rue Arthur-Houle, Longueuil 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 431 900 $ Ajust. marché +32 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 884 $ Poids 5 % |
| 10 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 5 % |
| 11 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 4 % |
| 12 | 7511, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-03-12 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.