655 Boulevard PROMENADES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 090 100 $
Autre · 279 $/m² · 3 911,7 m² · constr. 1991 · terrain 16 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 911,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 401,5 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
5311
Usage
Vente au détail, magasin à rayons
Valeur au rôle 2026 — composition
9 464 500 $
Rôle antérieur 6 638 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
144120882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
600135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 575 800 $
Valeur bâtiment
4 888 700 $
Rôle antérieur
6 638 300 $
ID provincial
58037144120882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 82 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 26 % |
| 2 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 12 % |
| 3 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 11 % |
| 5 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 10 % |
| 6 | 1800, rue de Kensington, Longueuil 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 631 000 $ Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 470 $ Poids 8 % |
| 7 | 2745, rue Racine, Longueuil 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 421 000 $ Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 5 % |
| 8 | 3030, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 3 % |
| 9 | 3125, rue Charles Lacoste, Longueuil 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 467 000 $ Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 665 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.