630 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 074 000 $
Autre · 400 $/m² · 2 684,6 m² · constr. 2016 · terrain 5 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 684,6 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 390,3 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
5 105 100 $
Rôle antérieur 4 448 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154232477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
716082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 000 $
Valeur bâtiment
4 566 100 $
Rôle antérieur
4 448 200 $
ID provincial
58037154232477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
5 806
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 81 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 382 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-29 · 418 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 418 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 63 % |
| 4 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-06 · 356 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 61 % |
| 5 | 1775, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 105, chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 862 500 $ Ajust. marché +76 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 038 $ Poids 18 % |
| 7 | 261, Rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-02-29 · 348 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +140 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 177 $ Poids 14 % |
| 8 | 1700, Place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-03-06 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +110 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 915 $ Poids 5 % |
| 9 | 1750, Place Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 3 500 000 $ (3 152 $/m²) 1 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +289 015 $ · Ajust. superficie +875 000 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 5 014 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.