662-752 Montée MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 498 800 $
Autre · 377 $/m² · 3 976,1 m² · constr. 1991 · terrain 13 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 976,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 375,6 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
7 511 400 $
Rôle antérieur 6 382 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154486692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
601396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
11
Valeur terrain
3 023 500 $
Valeur bâtiment
4 487 900 $
Rôle antérieur
6 382 000 $
ID provincial
58037154486692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
668 327 $
$/m² médian
6 065
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 2 322 738 $ Ajust. marché +29 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 352 027 $ Poids 37 % |
| 2 | 990, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 2 248 028 $ Ajust. marché +28 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 276 375 $ Poids 37 % |
| 3 | 2105, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 1 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 675 000 $ Poids 23 % |
| 4 | 303, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 820 000 $ Ajust. marché +168 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 988 444 $ Poids 19 % |
| 5 | 303, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 179 $ Poids 19 % |
| 6 | 303B, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 879 $ Poids 16 % |
| 7 | 67, chemin De La Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 13 % |
| 8 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 10 % |
| 10 | 105, chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 862 500 $ Ajust. marché +76 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 038 $ Poids 10 % |
| 11 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 9 % |
| 12 | 1605, rue Fortier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.