1394-1408 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 400 400 $
Autre · terrain 1 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 666 200 $
Rôle antérieur 1 048 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164392877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
603858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
8
Valeur terrain
600 900 $
Valeur bâtiment
1 065 300 $
Rôle antérieur
1 048 400 $
ID provincial
58037164392877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 831 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 93 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 202 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 67, chemin De La Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-10 · 239 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 346 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 349 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 350 $ Poids 65 % |
| 5 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 302 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 489 $ Poids 65 % |
| 6 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 255 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 64 % |
| 7 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 319 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 680 $ Poids 64 % |
| 8 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 437 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 500 $ Poids 64 % |
| 9 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 399 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 478 $ Poids 64 % |
| 10 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 486 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 62 % |
| 11 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 497 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 62 % |
| 12 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 432 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 099 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.