580-600 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
3 093 100 $
Autre · constr. 2022 · terrain 662 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 975 m²
Frontage
256,1 m
CUBF
7416
Usage
Équitation
Valeur au rôle 2026 — composition
5 845 000 $
Rôle antérieur 4 831 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173945492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
604722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
2 600 700 $
Valeur bâtiment
3 244 300 $
Rôle antérieur
4 831 700 $
ID provincial
58037173945492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 997 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
1 175 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 99 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 849 m · Vendu 646 000 $ (1 981 $/m²) 326,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 696 136 $ Poids 50 % |
| 2 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 570 $ | 1 780 776 $ Poids 38 % |
| 3 | 660, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-22 · 712 m · Vendu 1 720 000 $ (4 417 $/m²) 389,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 916 704 $ Poids 37 % |
| 4 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 998 m · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 951 026 $ Poids 37 % |
| 5 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 142 305 $ Poids 35 % |
| 6 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 004 179 $ Poids 34 % |
| 7 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 1 179 591 $ Poids 31 % |
| 8 | 1567, rue Bachand, Carignan 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 349 000 $ (5 951 $/m²) 226,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 235 $ | 1 479 914 $ Poids 29 % |
| 9 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 414 212 $ Poids 28 % |
| 10 | 2913, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 586 $/m²) 259,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 620 485 $ Poids 28 % |
| 11 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 1 403 832 $ Poids 27 % |
| 12 | 2200, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (2 783 $/m²) 700,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 224 167 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.