1201 Rue TILLEULS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
4 761 600 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 1 846,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 041,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 846,8 m²
Étages × logements
3 × 18
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 939 200 $
Rôle antérieur 3 012 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174118596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 127 800 $
Valeur bâtiment
2 811 400 $
Rôle antérieur
3 012 500 $
ID provincial
58037174118596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 761 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +595 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 100 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 387 m · Vendu 3 600 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +482 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +360 000 $ | 4 442 198 $ Poids 38 % |
| 2 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 467 m · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie +768 750 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 820 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.