2062 Rue DE CHAMBLY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
3 449 800 $
Unifamiliale · terrain 6 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 25
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 402,2 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 851 500 $
Rôle antérieur 5 095 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174157822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
26
Valeur terrain
2 036 000 $
Valeur bâtiment
4 815 500 $
Rôle antérieur
5 095 300 $
ID provincial
58037174157822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
747 000 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +362 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 99 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 261 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 028 $ Poids 66 % |
| 2 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 369 m · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 000 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 298 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 65 % |
| 4 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 403 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 283 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 658 $ Poids 65 % |
| 6 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 478 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 258 $ Poids 62 % |
| 7 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 308 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 091 $ Poids 61 % |
| 8 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 544 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 60 % |
| 9 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 137 m · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 359 596 $ Poids 60 % |
| 10 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 261 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 893 $ Poids 60 % |
| 11 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 591 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 532 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 891 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.