1559-1567 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 623 200 $
Autre · 2 581 $/m² · 628,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
628,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 900 $
Rôle antérieur 787 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174229065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
717096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
552 200 $
Valeur bâtiment
657 700 $
Rôle antérieur
787 700 $
ID provincial
58037174229065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 715 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 96 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 372 m · Vendu 1 800 000 $ (2 635 $/m²) 683,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −71 542 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 715 251 $ Poids 67 % |
| 2 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie +372 378 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 424 473 $ Poids 25 % |
| 3 | 408, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 3 690 000 $ (6 684 $/m²) 552,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +304 705 $ · Ajust. superficie +256 315 $ · Ajust. âge −369 000 $ | 3 882 020 $ Poids 24 % |
| 4 | 2200, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 1 950 000 $ (2 783 $/m²) 700,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 167 $ · Ajust. superficie −100 171 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 733 996 $ Poids 13 % |
| 5 | 1160, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (2 004 $/m²) 523,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +105 120 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 245 169 $ Poids 10 % |
| 6 | 147, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 1 950 000 $ (3 751 $/m²) 519,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +204 227 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 321 460 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.