1649 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 141 700 $
Autre · 1 113 $/m² · 1 025,6 m² · constr. 1979 · terrain 5 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 025,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 438,4 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 331 100 $
Rôle antérieur 3 655 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174238191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
723057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 917 100 $
Valeur bâtiment
2 414 000 $
Rôle antérieur
3 655 800 $
ID provincial
58037174238191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 85 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-04 · 364 m · Vendu 2 640 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 640 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 1605, rue Fortier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 494 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 62 % |
| 3 | 105, chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 420 m · Vendu 862 500 $ Ajust. marché +76 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 038 $ Poids 57 % |
| 4 | 280, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 667 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 56 % |
| 5 | 400-270, rue de Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 712 m · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 750 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 280, Boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 667 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 259 $ Poids 55 % |
| 7 | 225, rue de Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-05 · 589 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 331 $ Poids 55 % |
| 8 | 280, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 667 m · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 970 $ Poids 55 % |
| 9 | 270, rue de Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 712 m · Vendu 512 500 $ Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 55 % |
| 10 | 295, rue De Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 724 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 54 % |
| 11 | 270, rue Vimy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 712 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 52 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 878 m · Vendu 342 400 $ Ajust. marché +4 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 718 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.