194 Rue BEAUMONT E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
3 194 100 $
Unifamiliale · constr. 2007 · terrain 11 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 932,7 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 640 000 $
Rôle antérieur 2 320 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184225133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 560 900 $
Valeur bâtiment
1 079 100 $
Rôle antérieur
2 320 000 $
ID provincial
58037184225133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +304 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 99 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 250 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 045 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1950, rue Colbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 202 m · Vendu 880 000 $ (4 286 $/m²) 205,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 968 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 319 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 083 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 186 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 741 234 $ Poids 65 % |
| 5 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 208 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 482 778 $ Poids 64 % |
| 6 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 366 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 822 219 $ Poids 62 % |
| 7 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 146 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 846 986 $ Poids 62 % |
| 8 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 263 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 794 466 $ Poids 62 % |
| 9 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 259 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 041 087 $ Poids 61 % |
| 10 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 524 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 962 500 $ Poids 61 % |
| 11 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 405 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 457 $ Poids 61 % |
| 12 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 394 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 300 282 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.