212 Rue BEAUMONT E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
4 041 100 $
Unifamiliale · 8 802 $/m² · 459,1 m² · constr. 1960 · terrain 6 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 552,8 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 779 100 $
Rôle antérieur 2 113 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184225917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
996 000 $
Valeur bâtiment
1 783 100 $
Rôle antérieur
2 113 300 $
ID provincial
58037184225917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 890 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +428 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 100 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 508 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +209 797 $ · Ajust. âge −178 700 $ | 1 890 647 $ Poids 48 % |
| 2 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 979 m · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie −143 059 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 909 037 $ Poids 47 % |
| 3 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 698 m · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +197 467 $ · Ajust. âge −183 800 $ | 2 003 441 $ Poids 37 % |
| 4 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 742 m · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +175 521 $ · Ajust. âge −154 500 $ | 1 709 185 $ Poids 36 % |
| 5 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie +76 449 $ · Ajust. âge −176 500 $ | 1 828 302 $ Poids 33 % |
| 6 | 304, Place Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 2 130 000 $ (4 393 $/m²) 484,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 665 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 1 860 335 $ Poids 29 % |
| 7 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +154 624 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 2 015 866 $ Poids 25 % |
| 8 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie +159 624 $ · Ajust. âge −191 500 $ | 2 250 441 $ Poids 21 % |
| 9 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 783 m · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +40 264 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 663 810 $ Poids 20 % |
| 10 | 1985, place Jules-Léger, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 651 m · Vendu 1 241 000 $ (3 250 $/m²) 381,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +125 628 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 473 057 $ Poids 16 % |
| 11 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie +143 571 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 570 271 $ Poids 15 % |
| 12 | 147, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (3 751 $/m²) 519,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie −114 022 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 003 212 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.