751 Rue TOURTERELLES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
5 838 200 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 899,1 m² · constr. 1991 · terrain 4 167,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
899,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 167,9 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 082 500 $
Rôle antérieur 2 751 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184386934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 322 000 $
Valeur bâtiment
1 760 500 $
Rôle antérieur
2 751 800 $
ID provincial
58037184386934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
5 286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
5 540
Cette propriété : +628 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 100 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 854 m · Vendu 3 690 000 $ (6 684 $/m²) 552,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +304 705 $ · Ajust. superficie +922 500 $ · Ajust. âge +369 000 $ | 5 286 205 $ Poids 5 % |
| 2 | 1432, rue Francois P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 2 285 000 $ (5 385 $/m²) 424,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 813 $ · Ajust. superficie +571 250 $ · Ajust. âge −125 675 $ | 2 759 388 $ Poids 1 % |
| 3 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie +768 750 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 820 846 $ Poids 0 % |
| 4 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 525 m · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie +648 750 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 3 198 534 $ Poids 0 % |
| 5 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 2 111 671 $ Poids 0 % |
| 6 | 1412, rue François-P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 2 625 000 $ (6 132 $/m²) 428,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +521 830 $ · Ajust. superficie +656 250 $ · Ajust. âge −170 625 $ | 3 632 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +459 500 $ · Ajust. âge +9 190 $ | 2 458 464 $ Poids 0 % |
| 8 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +386 250 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 2 058 963 $ Poids 0 % |
| 9 | 1556, rue des Mésanges, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 1 770 000 $ (4 733 $/m²) 374 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 070 $ · Ajust. superficie +442 500 $ · Ajust. âge −168 150 $ | 2 201 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 959 m · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 2 014 576 $ Poids 0 % |
| 11 | 1470, rue des Alouettes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 335 000 $ (3 537 $/m²) 377,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +333 750 $ · Ajust. âge −86 775 $ | 1 838 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 538 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 995 377 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.