30 Chemin LAC-SEIGNEURIAL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
3 767 400 $
Unifamiliale · terrain 22 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 488,3 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 237 900 $
Rôle antérieur 5 191 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184429624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 936 000 $
Valeur bâtiment
2 301 900 $
Rôle antérieur
5 191 800 $
ID provincial
58037184429624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
6 510
Cette propriété : +354 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 100 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, rue Francois P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 641 m · Vendu 2 285 000 $ (5 385 $/m²) 424,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 313 813 $ Poids 57 % |
| 2 | 1545, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 838 m · Vendu 1 045 000 $ (5 326 $/m²) 196,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 425 $ Poids 49 % |
| 3 | 1510, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 751 m · Vendu 790 000 $ (5 352 $/m²) 147,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 104 $ Poids 48 % |
| 4 | 1270, rue Vignau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-11 · 842 m · Vendu 533 000 $ (4 194 $/m²) 127,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 730 $ Poids 47 % |
| 5 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 749 m · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 103 162 $ Poids 46 % |
| 6 | 895, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 995 m · Vendu 815 000 $ (3 839 $/m²) 212,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 277 $ Poids 44 % |
| 7 | 1505, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 973 m · Vendu 777 777 $ (6 105 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 354 $ Poids 44 % |
| 8 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 1042, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 673 124 $ (7 546 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 351 $ Poids 41 % |
| 10 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 41 % |
| 11 | 619, rue Cabot, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-27 · 807 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 40 % |
| 12 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.